South of Fifth: guía del barrio

South of Fifth —SoFi para los locales— ocupa el extremo sur de Miami Beach, las cuadras por debajo de Fifth Street que durante décadas fueron el borde áspero y olvidado de la isla. Su transformación es una de las grandes historias inmobiliarias del sur de Florida: calles antes deterioradas fueron rezonificadas y reinventadas hasta convertirse en el enclave de baja densidad más exclusivo de la playa, donde aceras arboladas, una marina y South Pointe Park le dan al barrio el aire de un tranquilo pueblo costero, apartado del bullicio de South Beach hacia el norte.

Lo que distingue a SoFi es la mesura. Donde South Beach es denso y frenético, South of Fifth es tranquilo, residencial y verde. Torres boutique de lujo —Continuum, Apogee, Murano Grande, Murano at Portofino e Icon South Beach— son muy codiciadas precisamente porque son escasas, están muy bien mantenidas y lo tienen todo a poca distancia a pie. South Pointe Park ancla la punta sur con jardines cuidados, un muelle y una vista despejada de los cruceros que atraviesan Government Cut.

Los residentes son un grupo discreto y consolidado: familias exitosas, ejecutivos y compradores de segundas viviendas que quieren acceso al mar, caminabilidad y privacidad en igual medida, sin el ambiente de fiesta que define al resto de la isla. Muchos han cambiado una casa más grande en otro lugar por una residencia llave en mano frente a la playa y la posibilidad de ir caminando a cenar, al gimnasio y a la arena. La vida social del barrio gira en torno a sus restaurantes y al parque, más que a los clubes nocturnos.

Para los compradores, South of Fifth representa la vida frente a la playa en lo más alto del mercado, con un auténtico carácter residencial. El enclave es pequeño y de baja densidad, lo que limita cuántas residencias pueden salir al mercado al mismo tiempo. Se compra escasez, ubicación y un estilo de vida que une el océano con una calma caminable y de baja densidad cada vez más difícil de encontrar en Miami Beach.