Brickell: guía del barrio

Brickell comenzó como una hilera de mansiones frente a la bahía a lo largo de lo que los residentes todavía llaman "Millionaire's Row" (la hilera de los millonarios), la propiedad de los pioneros William y Mary Brickell, cuyo apellido lleva el distrito. Para la década de 1980 se había convertido en el corredor bancario de Miami, con las sedes regionales de bancos latinoamericanos e internacionales, y en las últimas dos décadas se ha reinventado otra vez como el barrio residencial más denso de Florida. La inauguración en 2016 de Brickell City Centre, un complejo de uso mixto de US$1 mil millones con su Climate Ribbon, una cubierta que regula el clima, marcó el momento en que Brickell dejó de vaciarse a las 6 p. m. y se convirtió en un verdadero núcleo para vivir, trabajar y divertirse.

Hoy Brickell se parece menos al resto de Miami y más a un Manhattan tropical. Las torres de cristal se agolpan en ambas orillas del río Miami y se extienden hacia el sur por Brickell Avenue, conectadas por el circuito elevado y gratuito del Metromover y por una cuadrícula de calles que realmente se puede recorrer a pie. El público tiende a ser joven e internacional: profesionales de las finanzas y la tecnología, familias latinoamericanas que mantienen una base en Estados Unidos, trabajadores remotos que se mudaron durante la pandemia y emprendedores atraídos por el clima fiscal de Miami. Las piscinas en las azoteas, los estudios de Pilates y un restaurante en casi cada esquina marcan el ritmo de la vida diaria.

Quienes viven aquí son, en una palabra, variados, pero con una mentalidad uniformemente urbana. Encontrará analistas recién graduados que comparten un apartamento de dos dormitorios, ejecutivos solteros en estudios de inversión y, cada vez más, familias dispuestas a cambiar superficie por la posibilidad de dejar el auto estacionado todo el fin de semana. La base de inquilinos del barrio es enorme y consistentemente profunda, y precisamente por eso tantos propietarios aquí son inversionistas y no ocupantes.

Para quien compra un condominio, Brickell ofrece una combinación poco común en el sur de Florida: liquidez, caminabilidad y solidez en el alquiler. Las unidades cambian de manos con frecuencia, los prestamistas que conocen los edificios entienden bien su financiamiento y la demanda de inquilinos a largo plazo está entre las más duraderas del área metropolitana. Ya sea que busque un estudio llave en mano que genere flujo de caja o una residencia de piso completo frente al río, Brickell sigue siendo el lugar más confiable de Miami para ser dueño de un condominio urbano.